Wie nachhaltig sind Österreichs Gebäude?
Nachhaltigkeit hat in den letzten Jahren immer mehr an Bedeutung gewonnen. Kleidung, Lebensmittel und auch Gebäude sollen „nachhaltig“, „bio“ und „grün“ sein. Zertifizierungen helfen, nachhaltige Produkte zu erkennen. Doch wie aussagekräftig sind solche Zertifikate?
Um die Nachhaltigkeit von Gebäuden zu bewerten, haben sich weltweit und auch in Österreich einige Zertifizierungssysteme etabliert. Die Kanzlei Schiefer hat im Auftrag der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) ein Gutachten zur Beurteilung der Wertigkeit von Nachhaltigkeitszertifikaten erstellt.
Zertifikatswirrwarr
ÖNGI, DGNB, LEED, BREEAM, … Bei so vielen Zertifikaten verliert man leicht den Überblick. Die Aussage- und Beweiskraft der einzelnen Systeme und ihre Verwendung im Förderwesen und bei der Bewertung von „grünen“ Fonds sind sehr unterschiedlich. Die Kanzlei Schiefer bietet einen Überblick:
ÖNGI und DGNB
Die ÖNGI ist Partner der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) und hat deren Zertifizierungssystem übernommen und angepasst. Das DGNB-Zertifikat der ÖGNI ist ein Gutachten, für das die Auditor*innen, die Konformitätsprüfer*innen und letztendlich die ÖGNI haften. Alle Angaben im Rahmen einer Zertifizierung werden von unabhängigen Dritten überprüft. Die Kriterien eines DGNB Zertifikats entsprechen somit den gesetzlichen Vorgaben der Europäischen Union und sind konform mit den Anforderungen der EU-Taxonomie-Verordnung.
LEED
LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) ist ein US-amerikanisches Zertifizierungssystem. Es benötigt nicht ausdrücklich Auditor*innen und ist somit nicht für alle Gebäudenutzungen in Österreich anwendbar. Im engeren Sinn entspricht LEED laut Kanzlei Schiefer keinem Zertifikat, da weder die Zertifizierungsstelle noch die Auditor*innen für die Ergebnisse haften. Hier übernehmen die Besteller*innen die alleinige Verantwortung, selbst bei grober Fahrlässigkeit.
BREEAM
Das britische Zertifikat BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology) ist das älteste und eines der international meistverbreiteten Bewertungssysteme. Es berücksichtigt sowohl ökologische als auch soziale Aspekte einer Immobilie.
klimaaktiv
Klimaaktiv ist eine Klimaschutzinitiative des Bundesministeriums für Klimaschutz, Umwelt, Energie, Mobilität, Innovation und Technologie. Klimaaktiv ist jedoch keine Zertifizierung, sondern eine kostenlose Deklaration. Sie hat daher laut Kanzlei Schiefer keine Beweiskraft, da es sich rechtlich gesehen nur um eine Selbsterklärung handelt, für die ausschließlich der Auftraggeber haftet. Die Verwendung eines klimaaktiv-Zertifikats als Grundlage für die Gewährung von Förderungen, für die Aufnahme von Projekten in „grüne“ Fonds oder für die Gewährung von Erleichterungen aus diversen Konjunkturpaketen sieht das Gutachten vor allem bei großen Bauprojekten als kritisch an.
